SÜRDÜRÜLEBİLİR ARAZİ

İnşaat aktiviteleri sonucunda oluşan çevre kirliğinin, verimli toprak erozyonu ve tozun önlenmesi amacıyla LEED kapsamında yapılması zorunlu uygulamalar inşaatın sonuna kadar takip edilmiş ve raporlanmıştır. Proje konumu gereği habitata, su havzalarına zarar vermemektedir. Binanın lokasyonu itibariyle; metro, metrobüs, otobüs gibi toplu taşıma imkanlarına yürüme mesafesinde yakınlık, bina içerisinde ve çevresinde bina kullanıcılarına sunulan birçok imkanlarla bireysel araç kullanım ihtiyacının azaltılması ve bu sayede ulaşım kaynaklı karbon emisyonlarının düşürülmesi öngörülmektedir. Ayrıca ofis konum itibariyle yakın çevrede yürüme mesafesinde sosyal donatı ve imkanların bulunduğu gelişim yoğunluğu yüksek bir konumda bulunmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu hizmeti sağlanarak karbon salınımının azaltılması hedeflenmiştir. Bina kullanıcıları ve ziyaretçiler için yeterli miktarda güvenli bisiklet parkları, servis aracı park alanları oluşturulmuş, bu sayede alternatif ulaşım desteklenerek bireysel araç kullanımının azaltılması hedeflenmiştir. Yağmur suyunun altyapıya yük oluşturmaması için proje kapsamında yağmur suları toplanarak arıtılmakta ve yeniden kullanılmaktadır.

SU VERİMLİLİĞİ

Binada kullanılan verimli su armatürleri kullanıcı konforundan ödün vermeden su verimliliği sağlamaktadır. Proje sahasında ve çevresinde oluşturulacak yeşil alanlar, doğal ve yerel bitkilerden seçilmiştir. Sulama suyu, arıtılmış yağmur suyundan sağlandığından kaynak kullanımı en az seviyeye indirilebilmiştir.

ENERJİ ve ATMOSFER

Kullanılan aydınlatma ve mekanik sistemlerde enerji verimliliği ön planda tutulan cihazlar kullanılmıştır. Katlardaki ısıtma sisteminde ısı geri kazanım üniteleri ile verim artışı planlanmıştır. Otopark gibi büyük alanların, ıslak hacimlerin ve merdivenlerin aydınlatılmasında hareket sensörleri kullanılmıştır. İç mekan termal konfor ve aydınlatma tasarımı, hem enerji tasarrufu hem de iç yaşam kalitesinin arttırılmasına yönelik otomasyon sistemi ile sağlamıştır. Enerji harcayan tüm sistemler, LEED tarafından belirtilen prosedürlere ve gerek montaj gerek kullanım esnasında hedeflenen performans kriterlerine uygun olarak otomasyon sistemleri ile kontrol edilmektedir.

MALZEME ve KAYNAKLAR

Bina kullanımında oluşacak geri dönüştürülebilir atıkların ayrı toplanması için kat bazında atık kutuları bulunmaktadır. İnşaat atıkları sahada ayrıştırılarak geri dönüşüme gönderilmiştir. İnşaat sırasında kullanılan malzemelerin çoğu yerel malzemelerden seçilmiştir. Böylece inşaat için gerekli hammadde yerel kaynaklardan tercih edildiği için ulaşım kaynaklı karbondioksit emisyonu azaltılmıştır. Kaynak kullanımını azaltmak amacıyla inşaat malzemeleri içerisindeki geri dönüştürülmüş içerik oranları yüksek malzemeler tercih edilmiştir.

İÇ MEKAN YAŞAM KALİTESİ

İç mekanlarda kullanılan yapı kimyasalları, (boya, astar, yapıştırıcı, macun vs.) içeriğindeki VOC (uçucu organik bileşen) oranlarının uluslar arası limitlere uygun olanlarından tercih edilmiştir. Ayrıca iç mekanların doğal havalandırması için gerekli tasarım kriterleri projeye entegre edilmiştir. Yapı tasarımında gün ışığından en üst düzeyde faydalanılması esas alınmıştır. Bu sayede hem aydınlatmaya harcanan enerjinin azaltılması, hem de gün ışığının iç mekanlarda yaşayanların üzerindeki olumlu etkilerinin kullanılması hedeflenmiştir. Havalandırma filtreleri, iç hava kalitesini en üst düzeyde sağlayabilmek üzere F7 verimlilikte seçilmiş, yerleşim öncesinde flush-out uygulaması ile hava kanalları içerisine LEED kriterleri ile belirlenen limitlerde taze hava verilerek kanal içlerinin ve iç ortamın temizlenmesi hedeflenmiştir. Bina ana girişine ve otopark girişlerine, çamur ve tozun taşınmaması için basış uzunluğunda 3 metre paspas uygulaması yapılmıştır. Dış mekanda, hava girişlerinden en az 8 metre mesafede sigara içilmemesi gerektiğine dair uyarı işaretleri konulmuştur. Bina içerisinde, sürekli kullanıcılı alanların tamamında, iç mekan konforu ASHRAE standartlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır.